未来的楼市，是一条分化的路。
一方面，是豪宅和普通住宅之间的分化。
另一方面，则是一二线城市和三四线城市间的分化。
一二线城市，有完整的产业链，有更好的资源，有庞大的人口基数，很多城市还有持续性的人口流入。
这些，就是人，就是需求，是房地产稳定且长远发展的基础。
三四线城市，不得不面对一个现实问题：人口持续流出。
现在的市场，需求本就萎靡，人口流出，需求就更少了，这意味着看房人少了，当地新房和二手房的成交量很难上去。
有些三四线城市的家庭，手里有多套房，看房价下跌的厉害，不舍得卖，希望留在手里，等未来涨价后再出手。
这样的逻辑，已经错了。
第一，房价普涨是不可能的。
这次楼市调整，目的就是为了摆脱过去的模式，让房地产换个活法，哪怕改变过程异常痛苦也是在所不惜的。
国家的态度，就摆在我们面前。
咱们姑且不考虑其他因素，就直接让房价全面上涨，你觉得，炒房的人会不会死灰复燃，开发商会不会继续高杠杆模式拿地开发。
这种结果，怎么可能允许呢？
第二，需求是大问题。
三四线城市，不得不面对常住人口下降、购房需求萎靡的现实难题。
除非，当地启动大面积拆迁，或者有一个吸引大量人口流入的政策，可这样的机会，太难得。
第三，租房也难。
过去项目多工地多，哪怕是县城里也是如此，不少夫妻还是两口子一起来务工的，选择租房。
可现在，开发商不太敢在三四线城市，特别是小县城里拿地开发的，导致外来务工人员少了很多，租房的需求自然也降低了。
就比如我家附近的一个2010年回迁小区，过去很多务工人员住在这边，现在到了晚上，一栋楼只有零零散散几户开着灯。
写在最后：
手里有房子是好事，放在过去，这个观点毋庸置疑，但现在需要根据实际情况来判断。
如果自己在三四线城市，且房子位置也不好，趁现在还能卖出去，能尽早出就尽早出，否则真等以后需要钱却卖不出，后悔都来不及。
当然，前提是，自己有得住，儿女有得住。
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